Maison - 361 m² - 14 pièces à Ambrières-les-Vallées

Découvrez cette vaste maison de caractère offrant 361 m² habitables et de très beaux volumes, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou la création de logements indépendants.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée, Cuisine avec coin repas, Grand séjour lumineux, Très grand salon avec cheminée, Arrière-cuisine, WC, Bureau avec cheminée (pouvant servir de chambre)

Au 1er étage :

Grand palier, 4 chambres, Salle de douche, Salle de bains, WC séparé.

Au 2ᵉ étage :

Large palier, 5 chambres, dont 2 avec douche privative, Salle de bain supplémentaire, WC.

Sous-sol complet de 140 m² :

Chaufferie, Cave à vin, Plusieurs pièces de 15 à 18 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bien-être…).

Les + du bien :

Grand parc arboré d'environ 3 900 m²

Multiples chambres : idéal pour chambres d'hôtes, colocation, gîte, ou espaces locatifs

Très beaux volumes et cachet

Quartier paisible

Accessibilité & évolution du bâti

La large cage d'escalier offre la possibilité technique d'installer un ascenseur, élément clé pour un projet de colocation seniors ou résidence adaptée, permettant une mise aux normes progressive selon votre projet.

Travaux à prévoir, permettant d'aménager et moderniser le bien selon vos envies : fenêtres, isolation, électricité, rafraîchissement général, système de chauffage (actuellement au fioul).

- Un bien rare pour porteurs de projets
Idéal pour :
Colocation seniors / maison partagée
Maison de retraite non médicalisée
Chambres d'hôtes / gîte de grande capacité
Investisseurs ou projets à impact social
Un bien à fort potentiel, prêt à accueillir un projet ambitieux et humain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936