Bureau - 550 m² - 14 pièces à Ambrières-les-Vallées

Dans une commune dynamique du Nord Mayenne, à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir cet Hôtel 2* Restaurant.

L'hôtel se compose de 8 chambres confortables avec SDE, bureau, téléviseur et bénéficiant d'une décoration soignée et moderne. Taux de remplissage de l'hôtel d'environ 66%. Celui-ci jouit déjà d'une excellente réputation sur les sites de réservation en ligne !

Au RDC, la salle de restaurant, le bar(Licence IV) et la terrasse peuvent accueillir 75 convives. Le restaurant propose un menu ouvrier en semaine. Il bénéficie déjà d'une clientèle d'habitués et possède les labels 'Tables et Auberges de France' et 'Accueil Vélo'. L'équipe se compose d'un gérant, d'un cuisinier et d'un employé polyvalent ainsi qu'un apprentis. L'affaire, déjà rentable, conviendrait à 2 associés ou un couple .

L'ensemble dispose également d'un appartement de fonction de type T2 de 53m2, d'un parking, d'un espace vert et d'une dépendance en pierre d'environ 140 m2.
Possibilité de développer le CA en rénovant la dépendance en pierre afin de proposer un gîte, salle de réception ou une habitation.

Très bon CA 2022 ( bilans disponibles sur demande).

L'établissement a bénéficié d'une rénovation globale depuis 10 ans.
Dernièrement, rénovation de la cuisine du logement de fonction.

Le prix inclut les murs et le fonds de commerce.

Cette annonce référence 225232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 307 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14100.00 € et 19110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr