Immeuble - 200 m² - 9 pièces à Amboise

Immeuble au cœur historique d'Amboise

Rare sur le marché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, en plein centre-ville d'Amboise, offrant un art de vivre unique où commerces, restaurants et lieux emblématiques se rejoignent entièrement à pied.

Développant 210 m² habitables, l'ensemble se distingue par la qualité de ses volumes offrant de multiples possibilités : résidence principale, activité touristique, investissement locatif, maison familiale ou commerce.

Logement principal d'environ 110 m²
En rez-de-chaussée :
• Cuisine, salle à manger, salon,
• Chambre, salle de bains, toilettes séparées,
Au premier :
• Suite avec chambre, pièce annexe (chambre ou dressing), une salle d'eau, toilettes séparées

Deux appartements pensés comme de véritables lieux de vie, ils offrent un potentiel remarquable :
• Appartement de 60 m² : cuisine, séjour, chambre, salle de bain et WC, terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.
• Appartement de 40 m² : cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, chambre indépendante, salle de bain et WC
Accès à des combles aménageables, avec potentiel de création de terrasse.

Cet immeuble unique (travaux à prévoir) conjugue emplacement premium, modularité et potentiel patrimonial, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une demeure familiale ou un projet de standing à forte valeur ajoutée.
Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique, volumes et potentiel d'aménagement.

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Cette annonce référence 325097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 530 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8830.00 € et 12020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr