Maison - 90 m² - 5 pièces à Amboise

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : - À 10 min d'Amboise, commune de SAINT-OUEN-LES VIGNES - ★ Maison 2 chambres et 1 bureau • Grande véranda • Sous-sol complet ★ À pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour collèges / lycées Dans un environnement bucolique, sans vis-à-vis et avec une VUE DÉGAGÉE, cette MAISON LUMINEUSE sur sous-sol semi-enterré se distingue par un accès de plain-pied, sans escalier. Elle se compose d’une entrée menant à un salon prolongé par une véranda de 25 m², baignée de lumière, faisant office de salle à manger et s’ouvrant pleinement sur la nature. La cuisine est indépendante. Côté nuit : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau et un WC séparé. Au SOUS-SOL : une pièce d’environ 23 m² avec petite fenêtre (idéal atelier, lingerie, suite parentale ou autre aménagement), un garage avec coin atelier et une cave. Le terrain clos d’environ 1 300 m² abrite un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Je serai ravie de vous présenter cette maison et de vous faire découvrir son cadre unique, où chaque pièce respire la lumière et la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie CAUDAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 830 105 409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.