Maison - 154 m² - 5 pièces à Amboise

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Maison centre Amboise avec jardin, 3 chambres, gîte, sous-sol rez-de-jardin et ascenseur pour PMR. * DE PLAIN-PIED : entrée, séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée séparée et un cellier avec accès au jardin. * AU 1er ETAGE : palier, 2 chambres, dressing, une salle d’eau et un toilette séparé. * AU 2ème ETAGE : palier, 1 grande chambre et un grand bureau pouvant être aménagé en chambre. * AU REZ DE JARDIN (SOUS-SOL) : une grande pièce aux destinations multiples : bureau, salle de jeu…, une salle d’eau, un toilette, la chaufferie et l’accès au jardin. * TERRAIN : 417 m² clos arboré. * BONUS : terrasse, 2 abris de jardin, un gîte de 18 m² environ indépendant. Cave. Ascenseur desservant rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage => facilité PMR * BON A SAVOIR : Double vitrage, chaudière gaz de ville, ECS par ballon Styx, fibre optique. * LOCALITE-COMMODITES : centre bourg Amboise Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.