Maison - 250 m² - 10 pièces à Amboise

Iad France - Joël Ligeron (06 47 91 36 34) vous propose : Située à 5mn en voiture du centre ville de la prestigieuse ville d'Amboise. Coup de coeur assuré pour cette superbe et vaste maison de 250 m² environ habitable construite de matériaux de qualité, elle se compose au RDC d'une entrée avec vestiaire, d'un salon et séjour de 49 m² environ avec sa cheminée, une cuisine aménagée, équipée et séparée avec une porte double vitrée à galandage, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, 2 chambres dont une de + de 21 m² environ plus son petit dressing. Un long couloir suivi d'un escalier vous conduit à l'étage avec palier et grand dégagement, puis couloir qui dessert 3 autres chambres dont une de + 22 m² environ, un bureau, puis une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un dressing, une salle d'eau avec WC. Elle possède également un grand sous-sol en rez de jardin avec fenêtres et hauteur sous-plafond de + 2,60m et + 2,40 complètement exploitable agrémenté de 2 doubles garages, une chaufferie / atelier, une buanderie de + 35 m² environ, un WC, une douche et une cave à vin. À l'extérieur une terrasse avec store banne électrique, un portail automatisé, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un abri de piscine haut coulissant des deux extrémités et sécurisé pour se baigner toute l'année. Margelle et plage de piscine en travertin et Pool House, le tout sur une parcelle de + 3000 m² environ entièrement close, arboré, engazonné et son arrosage automatique alimenté par un puit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Ligeron EI (ID 48179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.