Viager - Maison - 130 m² - 4 pièces à Ambloy

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à AMBLOY (41310)

Homme 77 ans

À 15 minutes de Vendôme, 5 minutes de St Amand Longpré, 12 minutes de Montoire sur le Loir, et 40 minutes de Blois, une maison de 130 m² sur un terrain très bien entretenu de 2 163 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier et ostéopathe, hôpitaux...

Cette maison de 1940 est à rénover et permet de multiples projections.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, un salon de 46 m², une salle de bain et un toilette forment le lieu de vie.
Un couloir permet d'accéder à un escalier qui dessert l'étage resté brut.
La maison est équipée de double vitrage, d'internet. Le jardin est clos.
Deux fosses septiques sont installées.

Sur la base d'une valeur vénale de 158 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital unique de 113 430 € HAI.
Honoraires d'agence forfaitaire de 13 430 € TTC, soit un capital net vendeur de 100 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation excessive : classe G.

Taxe foncière : 940 €

Un investissement à réaliser

Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
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Bouquet 113 430 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197