Maison - 128 m² - 6 pièces à Ambleteuse

Charmante maison individuelle, avec vie de plain pied, à Vendre à AMBLETEUSE.

Cette maison aux prestations intérieures récentes, se situe au cœur du village. Une vie piétonne est possible, avec un accès plage en quelques minutes.
Aucun travaux à prévoir, prête à l'emménagement. Maison très soignée au calme.

Cette maison vous offre le confort de la vie de plain pied, grâce à sa chambre et spacieuse salle de bains en rez-de-chaussée ( baignoire, douche).
Son séjour est ouvert sur la cuisine récente équipée d'un îlot central entre autres.
Les WC sont séparés, et vous profitez également d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Son jardin est plat et clos, sa surface est d'environ 100m².
vous disposez également de stationnements privatifs, avec portail.

Prestations techniques :
- DPE D ( 185) GES A ( 5)
- Poêle à granulés bois,
- Production Eau chaude par ballon Electrique 200L
- VMC autoréglable
- Taxe Foncière : 1300€
- Absence de plomb, Absence d'amiante, Absence d'anomalie électrique.
- Absence de risque inondation.

Contact & Visite : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU

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Cette annonce référence 318034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049.00 € et 2773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr