Maison - 87 m² - 4 pièces à Ambléon

Charmante maison 87 m² avec garage et grange - Louée 450 euros/mois Située au calme, cette maison en pierre cadastrée sur une parcelle de 348 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Elle développe 87,30 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon. À l'étage : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. De plus, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d'une grange attenante, offrant de réelles possibilités de stockage ou d'aménagement. Atouts supplémentaires : Toiture et fenêtres récentes Assainissement collectif Maison mitoyenne d'un côté par la dépendance Bien actuellement loué 450 euros par mois (locataire en place) Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou une première acquisition avec potentiel ! DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4310 euros et 5880euros par an Honoraires charge acquéreur soit 6000euros, prix net vendeur : 120 000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr REF 6992. Contact : Arthurimmo Belley/Vezeronce-Morestel/Montalieu