Appartement - 73 m² - 3 pièces à Ambilly

Appartement T3 Neuf
Disponible : DE SUITE
Ce bien est géré par CECILE réf : 2547CG

Découvrez ce superbe appartement T3 de 84 m², situé au 4? étage d'une copropriété récente construite en 2025, au coeur du nouvel écoquartier d'Ambilly, 18 cours Gisèle Halimi. Ce bien d'exception séduit par son standing élevé, son confort et sa modernité, offrant un cadre de vie privilégié.

Entièrement neuf, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés.

La terrasse spacieuse constitue un véritable atout, idéale pour des moments de détente, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, le logement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : restaurants, parc et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Les arrêts Parc Montessuit et Croix d'Ambilly se trouvent à 10 minutes, et la gare d'Annemasse est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement de grand standing, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs

Avant toute visite, la création d'un dossier vous sera demandé, n'hésitez pas à demande le lien .

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1690 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 690 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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