Maison - 71 m² - 3 pièces à Ambilly

Iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : Charmante maison à Ambilly de 71 m² environ dont 106 m² environ utiles proche de la frontière suisse. Située dans une rue calme et à proximité de la voie verte ainsi que le tram, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave. Dépendances : un grand garage de 60 m² environ parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. Un autre garage de 35 m² environ attenant à la maison offrant la possibilité d'être transformé en habitation après travaux. En extérieur, une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Cette maison combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement qui représente au total une surface de 201 m² environ. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.