Maison traditionnelle - 196 m² - 4 pièces à Ambierle

Vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et le côté pratique du centre bourg€ Venez découvrir cette belle maison d'environ 190 m², parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et un extérieur privilégié.

La maison se compose de niveaux fonctionnels :

Au rez-de-chaussée (Espaces techniques & Rangements) :

2 grands garages avec portails motorisés (un atout majeur en centre-bourg !).
Une buanderie, une chaufferie et une véritable cave pour les amateurs de vin.
Un accès direct au jardin depuis ce niveau pour plus de fluidité.
Espace de vie & de nuit:

Un hall d'entrée accueillant.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin.
4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
2 salles d'eau, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements intégrés.
Le point fort de ce bien € Son superbe jardin de 250 m², entièrement clos et arboré. Un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Maison en bon état très bien entretenue.
Taxe foncière 1399 euros
Honoraires charge vendeur.
C'est un bien rare qui combine la surface d'une grande familiale et le confort d'un extérieur privé en plein cœur du bourg. Posez vos valises, le charme opère immédiatement.

Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3420 euros et 4680 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr