Maison - 116 m² - 6 pièces à Ambès

Située sur la commune d’AmbÚs, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes, ses équipements récents et son cadre de vie privilégié.

ðŸïž Description

D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison se compose :

D’une piÚce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et conviviale

D’une cuisine, avec accÚs direct à une véranda de 21 m², véritable piÚce supplémentaire ouverte sur le jardin

De 4 chambres

D’une salle de bains

De WC indépendants

🔥 Confort & équipements

Le confort thermique est assuré par :

Chauffage électrique à inertie

Climatisation réversible

Poêle turbo en fonte avec ventilation

VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l’air intérieur

Panneaux solaires installés, à raccorder, offrant un réel potentiel d’optimisation énergétique

ðŸ ïž Travaux réalisés

La maison a bénéficié de travaux importants :

2020 : réfection de la toiture, isolation, installation d’une VMC double flux et de la climatisation réversible

2021 : pose d’un portail coulissant électrique avec visiophone

2024 : remplacement du cumulus (ballon d’eau chaude de 300 litres)

🚗 Dépendances

Garage de 46 m²

Cellier de 13,5 m²

Appentis

Chalet bois sur dalle béton, isolé et équipé d’une climatisation réversible

🌳 Extérieurs

Implantée sur une parcelle de 3 452 m², la propriété offre de nombreux équipements :

Portail électrique avec visiophone

Puits artésien

Barbecue et four à pizza

Terrain de pétanque

Espaces de stationnement

Un bien complet, idéal pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.