Maison de maîtres - 400 m² - 9 pièces à Ambès

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable trésor de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie le charme authentique de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un écrin de verdure.

Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, propice aux moments de partage. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², offre des volumes généreux pour des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², baignée de lumière naturelle, est un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. Les six chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, sont complétées par trois salles de bain bien aménagées.

Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille reflète le patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal.

Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est parfait pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 400 m²
- Terrain : 4 000 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Piscine : 10 x 5 m, rénovée
- Garage : 60 m²
- Taxe foncière : 2 394€
- DPE : Classe C
- Année de construction : 1930

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.