Appartement - 37 m² - 2 pièces à Ambert

Découvrez ce magnifique appartement T1 partiellement meublé, niché dans un immeuble de caractère datant de 1800, récemment rénové en 2022. Avec ses 36.95 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et modernité.

Au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement baigné de lumière offre une vue dégagée qui vous transportera dans un cadre de vie apaisant. Le séjour de 19 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine partiellement équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle.

La chambre, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement confortable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.

Cet appartement, en bon état, est chauffé individuellement, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation énergétique. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit pour travailler ou vous divertir.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les commodités sont à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, ainsi que des médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche, un collège, un parc et jardin, un hôpital, ainsi qu'un arrêt de bus sont accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Loyer de base 404 €/mois. Provision sur charges 13 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 404 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001