Maison - 184 m² - 8 pièces à Ambert

Ensemble immobilier à rénover composé de plusieurs lots à proximité des commerces !

1er lot : Une maison d'habitation composée comme suit : RDC : un séjour , un coin cuisine et une ancienne salle d'eau sous les escaliers. Au 1er : un bureau, une chambre. Au 2e : un grenier avec possibilité d'aménagement. Au sous-sol : une cave.
Travaux à prévoir : maison à rénover entièrement : le sol de la pièce de vie principale est à refaire absolument (cave en dessous, devis disponibles sur demande). Isolation et changement de fenêtres (actuellement en simple vitrage), électricité à mettre aux normes, mode de chauffage à prévoir, cuisine et salle d'eau à rénover et rafraîchissement général.
2ème lot : au RDC : un local à usage de salle de conférences. Une grande pièce avec sortie de secours, point d'eau et WC. Accord de la mairie pour le transformer en logement.
3ème lot : Au 1er étage, accès individuel : un appartement type F3 composé comme suit : une entrée, une cuisine, un salon, un couloir, deux chambres, une salle de bain et des WC. Accès grenier par une trappe dans le couloir. Appartement vendu loué (fin de bail février 2025) avec locataire de longue date.
Travaux à prévoir : changement des radiateurs électriques anciens, rénovation cuisine, rafraîchissement général.
Bien relié au tout à l'égout, charpente en bon état général. Intéressant pour investissement immobilier. Proche du centre ville d'Ambert, à proximité immédiate de beaucoup de commerces. Plus de photos et vidéo sur notre site.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER - Tél. 0608523776
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911099208