• Maison - 71 m² - 3 pièces
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208 000 €
71 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé sur la commune de Saint-Denis-en-Bugey, à seulement 3 minutes en voiture et 5 minutes à vélo de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, cette maison mitoyenne de 71 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne.
Son emplacement stratégique et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif avec un rendement estimé à 6,50 %.

Agencement intérieur :

Cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial donnant sur une terrasse de 20 m² environ,
2 chambres à l'étage, toutes deux avec accès direct à une terrasse,
Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,
Deux WC : un au rez-de-chaussée et un à l'étage,
Buanderie avec sa PAC et machine à laver et sèche linge.

Confort et équipements :

Pompe à chaleur performante, Chauffage au sol au rez-de-chaussée, Climatisation réversible à l'étage
Emplacement privilégié : proche des commodités et accès rapide à la gare d'Ambérieu-en-Bugey, facilitant les déplacements en direction de Lyon ou de Genève.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Michael GUILLOT, Tél. : 0638678555, E-mail : michael.guillot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 850 002 254

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 71 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 71 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    2021
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Ambérieu-en-Bugey
208 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 2 930 €
Transaction :
Achat
Référence :
199299
Date de publication :
Aujourd'hui à 15:47
Maison - 71 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Michael GUILLOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
108
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juin 2023
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