Appartement - 89 m² - 4 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Plongez dans le charme de cet appartement T4 de 89 m², idéalement situé à Ambérieu-en-Bugey, au sein d'une copropriété intimiste de deux étages. Niché au premier étage, ce logement séduit par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux.

En franchissant le seuil, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre avec élégance. Cet espace convivial est sublimé par un parquet clair qui ajoute une touche de raffinement. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, s'ouvre sur un balcon de 3 m² et dispose d'une salle de bain privative, parfaite pour des moments de détente.

À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés vous accueillent, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Ce duplex, en excellent état, est agrémenté de fenêtres de toit qui garantissent une luminosité optimale et une vue dégagée. L'appartement est également équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude.

L'emplacement de cet appartement offre un cadre de vie privilégié. À moins de 100 mètres, le Jardin Cattin invite à la détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'École Élémentaire Jules Ferry, située à 200 mètres, tandis que le Parc du Château des Échelles, à seulement 600 mètres, constitue un lieu de promenade idéal.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 832 €
- Charges de copropriété : 91 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.