Maison - 100 m² - 5 pièces à Ambazac

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Pavillon de plain-pied avec sous-sol total – Terrain 1 010 m² Sur un terrain clos et arboré de 1 010 m², agréable pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. L’entrée-dégagement dessert un salon / séjour traversant, lumineux d’environ 40 m², équipé d’un pinsert performant, habillage en céramique. La cuisine 10 m² aménagée + hotte aspirante, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois belles chambres de 9,10 et 13 m², une salle d’eau et un WC séparé. Sous-sol total d’environ 100 m² comprenant garage, atelier, cave et espaces de stockage. Electricité à revoir. PRESTATIONS : - Grande terrasse avec pergola - Jardin arboré et potager - Chauffage, chaudière (gaz de ville) à condensation, radiateurs fonte bitube avec robinets thermostatiques - Eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage - Insert à bois, label flamme verte, façade en céramique - Tout à l'égout ISOLATION thermique et acoustique très satisfaisante : - Fenêtres double vitrage 4 / 16 / 4 PVC - Combles triple isolation - Murs isolés moellon / laine de verre / briques - Taxe foncière : 1 093 € EMPLACEMENT PRISE A FORTE VALORISATION : Accès A20 à 7 minutes. Aéroport de Limoges à 20 km. Commerces, santé et établissements scolaires à proximité. CONTACT : Bien entretenu et immédiatement habitable. Contactez Bernard Lubese pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.