Maison ancienne - 83 m² - 3 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Charme de la pierre
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 83 m² (Type 3). Alliant le cachet de l'ancien et un agencement fonctionnel, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les points forts du bien :
Espace de vie : Une entrée indépendante menant à un séjour, véritable coeur de la maison.
Côté nuit : Deux belles chambres confortables et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Extérieur : Un jardinet clos et intimiste.
Le cachet : Façade en pierre apparente, offrant une isolation naturelle et un caractère unique.
Caractéristiques techniques :
Surface : 83 m²
Configuration : T3 + Bureau
Salle de bains complète
Proximité : Commerces, écoles et transports (Bus TransGironde et accès rapide rocade/A10).

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.