Maison - 118 m² - 5 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Laissez-vous charmer par cette élégante maison contemporaine de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur une surface généreuse de 118 m² à Ambarès-et-Lagrave. Située sur un vaste terrain de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux et une terrasse parfaite pour savourer des moments de détente en plein air.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, où le salon chaleureux s'harmonise parfaitement avec une salle à manger conviviale, le tout prolongé par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un couloir dessert les trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Pour votre confort, une buanderie et un cellier offrent de nombreux espaces de rangement. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, les fenêtres à double vitrage et la fibre optique garantissent un confort de vie optimal.

En termes de localisation, l'école primaire Aimé Césaire est à moins de 100 m, facilitant les trajets scolaires. Le collège Claude Massé est à 400 m, et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave se trouve à 500 m. L'école élémentaire François Auboin est à 600 m, tout comme la gare de La Grave-d'Ambarès, idéale pour vos déplacements. Pour vos moments de détente, le parc Kelheim, à 700 m, offre un espace de verdure agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2147 €
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.