Appartement - 40 m² - 2 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cet appartement moderne de 40 m², actuellement loué, qui allie confort et praticité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité de l'autoroute vers Bordeaux.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour des moments de convivialité. La chambre, à l'ambiance chaleureuse, est complétée par une salle de bain moderne et des WC séparés. Profitez d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente en plein air.

Ce logement se distingue par ses nombreux atouts : une place de parking dédiée, des volets roulants électriques pour un confort optimal, et de nombreux rangements intégrés pour une organisation sans faille.

Côté localisation, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec les arrêts de bus Saint-Sever, Vivaldi et Broustey à moins de 500 m, et la gare de La Gorp à environ 1 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école élémentaire La Gorp et l'école maternelle Charles Perrault à environ 1 km, ainsi que l'école du Bourg à 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2015
- DPE : D
- Taxe foncière : 112 €
- Charges de copropriété : 122 €
- Type de sol : Carrelage
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.