Maison - 118 m² - 5 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Plongez dans le confort de cette maison contemporaine de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² à Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain verdoyant de 1240 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin et une terrasse parfaite pour se relaxer.

Dès votre arrivée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, combinant harmonieusement un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un couloir dessert les trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Pour votre confort, une buanderie et un cellier offrent de nombreux espaces de rangement. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, les fenêtres à double vitrage et la fibre optique garantissent un confort de vie optimal.

En termes de localisation, l'école primaire Aimé Césaire est à moins de 100 m, facilitant les trajets scolaires. Le collège Claude Massé est à 400 m, et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave se trouve à 500 m. L'école élémentaire François Auboin est à 600 m, tout comme la gare de La Grave-d'Ambarès, idéale pour vos déplacements. Pour vos moments de détente, le parc Kelheim, à 700 m, offre un espace de verdure agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2147 €
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.