Maison - 118 m² - 5 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2018, qui s'étend sur une surface généreuse de 118 m² à Ambarès-et-Lagrave. Nichée sur une parcelle verdoyante de 1240 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin spacieux et une terrasse idéale pour les moments de détente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, combinant un salon accueillant et une salle à manger conviviale, le tout prolongé par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un couloir dessert les trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Pour plus de praticité, une buanderie et un cellier sont également présents, offrant de nombreux espaces de rangement. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, les fenêtres à double vitrage et la fibre optique assurent un confort optimal.

Côté environnement, l'école primaire Aimé Césaire est à moins de 100 m, facilitant les trajets scolaires. Le collège Claude Massé est accessible à 400 m, tandis que l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave se situe à 500 m. L'école élémentaire François Auboin est à 600 m, tout comme la gare de La Grave-d'Ambarès, idéale pour vos déplacements. Pour vos loisirs, le parc Kelheim, à 700 m, offre un espace de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2147 €
- DPE : A (67 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.