Maison en pierre - 275 m² - 11 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette magnifique maison en pierre, construite en 1881, qui incarne le charme et l'élégance au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec ses 275 m², cette demeure de caractère se déploie sur deux niveaux et propose 11 pièces, alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. Située sur un vaste terrain de 4 600 m², elle offre une piscine, une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement harmonieux des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la détente, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée sont idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Les cinq chambres spacieuses, complétées par une buanderie, un dressing et un bureau, assurent un confort de vie optimal. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz. La connexion fibre garantit une vie quotidienne connectée.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à votre disposition pour accueillir vos invités en toute simplicité. La maison bénéficie d'une localisation idéale, avec la gare de La Grave-d'Ambarès à seulement 400 m et l'École élémentaire François Auboin à 700 m. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 275 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 5
- Surface du terrain : 4 600 m²
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Gaz
- Taxe foncière : 4 769 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.