Appartement - 40 m² - 2 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cet appartement lumineux de 40 m², actuellement loué, qui vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel à proximité de l'autoroute vers Bordeaux. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain érigé en 2015, ce bien allie confort et praticité.

En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine américaine, idéale pour des moments de partage. La chambre, chaleureuse et bien aménagée, est accompagnée d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Profitez d'un balcon de 6 m², parfait pour savourer des instants de détente en plein air.

Les atouts de cet appartement incluent une place de parking, des volets roulants électriques pour un confort accru, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale de votre espace.

Côté localisation, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus Saint-Sever, Vivaldi et Broustey situés à moins de 500 m, et la gare de La Gorp à environ 1 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école élémentaire La Gorp et l'école maternelle Charles Perrault à environ 1 km, ainsi que l'école du Bourg à 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2015
- DPE : D
- Taxe foncière : 112 €
- Charges de copropriété : 122 €
- Type de sol : Carrelage
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.