Maison - 127 m² - 8 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Idéalement située à proximité immédiate des commodités (école, pharmacie, centre de soins) et d’un arrêt de bus à seulement 50 mÚtres, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans la commune.
Édifiée sur une parcelle clÎturée de 1 072 m², piscinable, avec barbecue et garage non attenant de 16,79 m², la maison développe une surface habitable de 127,13 m² et offre un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer une 5ᵉ chambre avec suite parentale.
DÚs l’entrée, vous serez séduit par une grande véranda aménagée de 18,33 m², baignée de lumiÚre grâce à ses quatre baies vitrées, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Elle communique directement avec la cuisine et le cellier/buanderie.
L’intérieur se compose : d’une entrée de 4,84 m², d’une salle à manger chaleureuse de 23,25 m², équipée d’une cheminée avec insert, d’une cuisine équipée de 9,40 m², attenante à un spacieux cellier-buanderie de 22,47 m², trÚs fonctionnel. La partie nuit, bien séparée, comprend : une premiÚre chambre de 9,58 m² avec point d’eau et placard, une salle d’eau de 4,10 m², trois autres chambres de 9,47 m², 9,26 m² et 11,75 m², dont deux avec placards, des toilettes indépendantes avec fenêtre.
Cette maison combine espace, luminosité, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un environnement résidentiel, calme, loin des nuisances sonores.
Cette maison chauffée au fioul peux facilement se transformée en B, grâce aux aides CEE
👉 Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie, téléphoné au 0660751805

Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.