Maison - 87 m² - 3 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette charmante maison de 87 m², entièrement rénovée, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Un cellier pratique et une première chambre complètent le rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre lumineuse, une salle de bain spacieuse et un WC séparé, assurant un confort optimal au quotidien. Le jardin de 50 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour exprimer votre passion pour le jardinage.

La proximité immédiate de la gare de La Grave-d'Ambarès, accessible en moins de 5 minutes, facilite vos déplacements quotidiens et constitue un atout majeur de ce quartier paisible.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 87 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- DPE : C (152 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (28 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 1243 €
- Année de construction : 1920
- Présence d'un jardin de 50 m²
- Stationnement : 1 place extérieure
- Type de bien : Maison individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.