Maison en pierre - 275 m² - 11 pièces à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette élégante maison en pierre, un véritable bijou niché au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1881, cette demeure de caractère s'étend sur 275 m² et se compose de 11 pièces réparties sur deux niveaux. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, le tout sur un vaste terrain de 4 600 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des belles journées.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la disposition harmonieuse des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la détente, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée sont idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Les cinq chambres spacieuses, accompagnées d'une buanderie, d'un dressing et d'un bureau, offrent tout le confort nécessaire. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz. La connexion fibre assure un quotidien connecté.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, facilitant l'accueil de vos invités. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec la gare de La Grave-d'Ambarès à seulement 400 m et l'École élémentaire François Auboin à 700 m. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 275 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 5
- Surface du terrain : 4 600 m²
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Gaz
- Taxe foncière : 4 769 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.