Maison - 150 m² - 5 pièces à Amayé-sur-Orne

Située dans la commune recherchée de Val d'Arry , Noyers-Bocage, à seulement quelques minutes de Caen et des plages, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux.

Construite en 2006 sur un terrain de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m²

Terrain clos et arboré de 1 600 m²

5 pièces dont 4 chambres

Cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour

Séjour traversant très lumineux, exposé Est-Ouest

2 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC

Garage et 7 places de stationnement extérieur

Raccordement au tout-à-l'égout

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 677 euros

Coût énergétique annuel estimé : 1 440 euros

Possibilité d'aménager une piscine (autorisation existante)

Quartier résidentiel calme et sécurisé

Aucun vis-à-vis, environnement sans nuisances

Accès rapide aux grands axes, à 10 minutes de la plage

Les atouts :

Maison récente, bien entretenue et lumineuse

Grand jardin plat, idéal pour la vie en famille

Environnement paisible, tout en restant proche des commodités

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.