Immeuble - 300 m² à Altkirch

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Venez découvrir ces deux immeubles idéalement situés au coeur du centre-ville d'Altkirch, offrant une superficie totale de 299,82 m².

Voici ce qu'ils comprennent :
- Au rez-de-chaussée : Un magnifique local commercial d'environ 109,27 m² entièrement rénové en 2023, doté d'une charmante cave voûtée pour le stockage, actuellement loué.
- Au 1er étage : Un appartement de type F2 d'une surface de 43,50 m² (libre) et un appartement de F1 de 27,94 m² (libre).
- Au 2ème étage : Un appartement de type F2 de 46,74 m² (libre) et un appartement de type F1 de 30,64 m² (libre).
- Au 3ème étage : Un appartement de type F2 de 41,72 m² (actuellement loué).
- Au 4ème étage : Deux greniers non aménagés sont également à votre disposition.

Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir dans les appartements, mais cet investissement promet d'être très rentable, avec un potentiel de revenu locatif avoisinant les 3200€ par mois, une fois tous les appartements loués, en plus du revenu généré par le local commercial.
Ne manquez pas cette occasion de placement lucratif !

*************************************************************************************************

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Entdecken Sie diese beiden ideal gelegenen Gebäude im Herzen der Innenstadt von Altkirch mit einer Gesamtfläche von 299,82 m². Hier ist, was sie beinhalten:

Im Erdgeschoss: Ein wunderschönes Geschäftslokal von etwa 109,27 m², das 2023 vollständig renoviert wurde und über einen charmanten Gewölbekeller für die Lagerung verfügt, der derzeit vermietet ist.

Im 1. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit einer Fläche von 43,50 m² (frei) und eine Wohnung vom Typ F1 mit einer Fläche von 27,94 m² (frei).
Im 2. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit 46,74 m² (frei) und eine Wohnung vom Typ F1 mit 30,64 m² (frei).
Im 3. Stock: Eine Wohnung vom Typ F2 mit 41,72 m² (derzeit vermietet).
Im 4. Stock: Zwei nicht ausgebaute Dachböden stehen ebenfalls zur Verfügung.

Einige Umbauarbeiten in den Wohnungen sind erforderlich, aber diese Investition verspricht sehr rentabel zu sein, mit einem potenziellen Mieteinnahmen von rund 3200 € pro Monat, sobald alle Wohnungen vermietet sind, zusätzlich zu den Einnahmen aus dem Geschäftslokal.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit zu einer profitablen Investition!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logis/450/5CM6f/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr