Villa - 235 m² - 6 pièces à Althen-des-Paluds

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690 000 €

235 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Située au calme absolu sur la charmante commune d'Althen-des-Paluds, à proximité de Pernes les Fontaines, cette magnifique villa de 192 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, au coeur d'un terrain clos et arboré de 2000 m² au sein d'une zone naturelle. Cette propriété allie espace, confort et sérénité, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes (forte rentabilité, bien coup de coeur classé Gîte de France). Descriptif de la villa principale : -Spacieux salon/séjour de 34 m² -Cuisine équipée de 18 m² - 2 chambres au rez-de-chaussée - 3 chambres à l'étage dont une superbe suite parentale de 34 m² avec baignoire balnéothérapie et hammam 2 annexes indépendantes complètent ce bien : -Une première de 23 m² avec piscine balnéo privative, parfaite pour recevoir vos convives en toute intimité ou générer un revenu locatif -Une seconde annexe de 19m² idéale pour un bureau ou une activité professionnelle à domicile Extérieurs et prestations : -Piscine principale chauffée -2 garages fermés - Un grand cellier -Matériaux de qualité, belles finitions -Environnement calme, sans vis-à-vis - Beau terrain arboré d'arbres centenaires abritant un terrain de pétanque ombragé Localisation : -Commune d'Althen-des-Paluds (84210) -A proximité de Pernes les Fontaines, Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue -Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV Une opportunité rare dans le Vaucluse, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. classe énergie : C ( 167 kWh/m² annuels) classe climat : C (27 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2040 euros et 2860 euros en 2025. Si ce bien a retenu toute votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49 Agent Commercial EI RSAC Avignon 811 701 416 Angélique RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811701416 - Avignon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
235 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 235 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition sud
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage, exposition nord
Cuisine de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, maison
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, annexe côté gge
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Jardin
4 Terrasses
Piscine
1 Dépendance de 42 m²
2 Garages

Les équipements :

Fosse septique
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Fioul
Style :

Traditionnel
Année de construction :

1993
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2