Studio - 21 m² - 1 pièce à Allos

Valérie LARRIER vous propose **En exclusivité** ce charmant studio VENDU MEUBLÉ avec coin montagne, idéalement situé, offrant une vue magnifique sur les montagnes depuis son balcon.

Ce bien se compose d'un espace de vie très lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'un coin montagne avec 2 lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite, toilettes indépendants, menuiseries en double vitrage et installation électrique sans aucune anomalie.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée, tout en restant à courte distance du centre du village. Vous profitez ainsi du calme tout en ayant accès facilement aux commodités : navettes, commerces et restaurant

Côté équipements et confort :

Balcon de 4,35 m2 (2.70 de long X 1,60 de profondeur) avec vue dégagée sur les montagnes
Casier à skis
Grand parking collectif fermé par barrière
Résidence sécurisée (badge Vigik)
Espace de jeux dans la galerie commerciale, idéal pour les familles

Un bien parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Taxe foncière 490 €

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Cette annonce référence 330327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 214
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr