Châlet - 227 m² - 7 pièces à Allos

Située dans le secteur du Super Allos, cette maison familiale de 227 m² répartie sur trois niveaux offre un très beau potentiel
Elle se compose actuellement de 2 appartements indépendants, parfaits pour un projet de résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (possibilité de faire 3 appartements)
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
• Appartement T2 avec une chambre
• Grand séjour/cuisine ouverte
• Salle de bain
• Terrasse indépendante donnant sur le jardin
1er étage :
• Grand hall et grand séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Salle de bain
2ème étage :
• Deux chambres
• Pièce pouvant être aménagée en cuisine
• Grand débattement et dressing
• Salle de bain
Les atouts :
• Vue dégagée sur les montagnes
• Calme absolu et environnement naturel préservé
• Beau volume global avec de multiples possibilités d'aménagement
• Travaux à prévoir pour laisser libre cours à votre imagination
Situation & cadre de vie :
À seulement 10 min de la station du Seignus d'Allos et 15 min de La Foux d'Allos, profitez du meilleur des deux stations de ski du Val d'Allos
L'été, place aux randonnées, VTT, baignade au Lac d'Allos, ou farniente à la base de loisirs
Les cyclistes apprécieront l'accès direct aux Col d'Allos et Col des Champs, et les amoureux de patrimoine pourront découvrir Colmars-les-Alpes, cité fortifiée par Vauban
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Un bien rare à fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel au cœur du Parc National du Mercantour, à 2h de Nice et 3h de Marseille ou Toulon.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 311089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr