Appartement - 41 m² - 2 pièces à Allevard

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Au cOEur d’Allevard, dans la résidence historique « Le Splendid », face au parc thermal, venez découvrir cet appartement T2 de 41,12 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Un appartement fonctionnel et lumineux, il se compose : d’une entrée, d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (curistes, saisonniers). La résidence offre une laverie en libre-service, un local vélo, deux ascenseurs et un accès wifi collectif. Charges de copropriété : 801 € par trimestre, comprenant l’eau, le chauffage, l’électricité et le wifi. Taxe foncière 2025 : 756 €. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite (possible également les week-ends). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.