Appartement - 40 m² - 3 pièces à Allevard

Iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous propose : ALLEVARD - 38580 - T2 DUPLEX 40 m² - ASCENSEUR – IDEAL INVESTISSEUR - Ce joli T2 situé au 3ème et 4ème étage sur 4. Il est situé dans une copropriété calme avec ascenseur, à deux pas des thermes. Appartement vendu Loué, loyer 460E hc pour un rendement locatif net d’environ 5 %. Locataire en place depuis plus de 5 ans. Il propose : Au niveau 1, une pièce de vie très lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine aménagée et équipée. Au niveau 2, un salon également très lumineux, une chambre, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage. DPE D. Aucun travaux à prévoir ! Le chauffage est collectif. Cette copropriété dispose d'une entrée sécurisée et d'un jardin commun à l'arrière du bâtiment. Le bail est en cours jusqu’en aout 2025. Sans aucun doute un bien parfait et sans risque pour un premier d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.33 € par mois (soit 819.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré EI (ID 23221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.