Maison - 137 m² - 5 pièces à Allerey-sur-Saône

NOUVEAUTE A ALLEREY-SUR-SAONE !

Dans village dynamique, entre Beaune et Chalon,

Découvrez cette maison d'artisan très soignée, offrant 137 m² habitables, avec combles aménageables et son studio en sous-sol.

Cette maison bien entretenue comprend 104 m² de plain-pied : une entrée dans pièce de vie lumineuse de 36 m² donnant accès sur grande terrasse avec vue dégagée, une cuisine de 14.5 m² entièrement équipée et aménagée donnant sur terrasse, 3 chambres dont une avec placard mural, une salle de bains spacieuse, un dégagement et un WC séparé.

Découvrez également son garage double, sa buanderie-lingerie, son atelier, sa cave gravillonnée climatisée et son studio de 28 m² (pièce de vie et salle d'eau-WC).

Terrain entièrement clos avec portail motorisé et portillon sur 2 760 m² de parcelle agrémentée de massifs et d'arbres.

Ses atouts :
- Cheminée insert et chaudière gaz Frisquet de 2022
- Maison protégée avec dispositif d'alarme, protection électrique contre les surtensions, cave climatisée, portail motorisé, porte de garage motorisée .
- Combles aménageables (escalier existant, charpente traditionnelle, plancher et fenêtres existantes en pignons)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1428.00 et 1932.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmcimmo21/152/fl8ie/bareme_honoraire_agence_au_1er_janvier_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr