Maison - 110 m² - 4 pièces à Allauch

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589 000 €

110 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Située sur la commune d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison T4 de 110 m² est implantée sur une belle parcelle de 1 269 m² exposée plein Sud. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes confortables et extérieurs généreux. A l'intérieur, vous profitez d'une pièce de vie salon / salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine indépendante de 14 m² dispose d'un espace repas fonctionnel et convivial pour le quotidien. La maison propose trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. A l'extérieur, la parcelle de 1 269 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été et larges espaces pour recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Un cellier de 10 m² apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le véritable atout du bien : un garage de 38 m², avec un fort potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Solution idéale pour loger un grand enfant, accueillir un parent à proximité ou envisager un projet locatif. Un potentiel rare sur le secteur. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable. Photo extérieure retouchée par IA uniquement pour la mise en eau de la piscine. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE réalisé le 04/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Classe D ? Consommation énergie Classe B ? Gaz à effet de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 8 m², 1er étage, exposition nord
Cuisine de 13 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, exposition sud
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 42 m²
Cellier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine
1 Dépendance de 38 m²
4 Parkings
Garage de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 90
Année de construction :

1994
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1