Maison - 82 m² - 4 pièces à Allauch

Ludivine Dol, votre Conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur ALLAUCH VILLAGE, une maison T4 de 82m2 avec JARDIN, GARAGE, et place de STATIONNEMENT privative.

En duplex inversé cette maison se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc, et d'un dégagement. Le niveau inférieur est quant à lui constitué d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 31 m2, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. Ce niveau ouvre sur la terrasse et le jardin.

Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison ainsi que d'une place de stationnement privative.

Bon état général (construction 2014), climatisation réversible, double vitrage. COMMERCES et TRANSPORTS à proximité immédiate.
Les atouts : Un emplacement privilégié alliant la vie de village et le confort d'une construction récente avec stationnements.

Taxe foncière : 2347€.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 820 796 068.
Bien soumis à la copropriété comprenant 591 lots dont 80 lots d'habitation. Charges annuelles : 824 € soit 69 € par mois. Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 03/12/2025 (C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation conventionnelle : 165 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris