Appartement - 62 m² - 3 pièces à Allauch

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195 000 €

62 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 1er étage sur le secteur de la Pounche. Il se compose d'un salon salle à manger avec accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de 2 chambres dont une avec accès également à l'extérieur, d'une salle de d'eau et wc indépendants. Ses atouts : son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports, lumineux, stationnement à proximité, faibles charges. Bien soumis à la copropriété (53 lots dont 23 lots d'habitation), charge annuelle de 1048 euros (soit 87 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Prix de vente : 195000 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires, soit 9 750 euros TTC) DPE réalisé le 29/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110? euros et 1570? euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 29/11/2020. DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
62 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 62 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 2nd étage, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 12 m², 2nd étage, exposition ouest
Cuisine de 7 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, 2nd étage, exposition ouest
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Salon / Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 19 m², 2nd étage, exposition sud-est
Cave de 7 m²

Informations complémentaires
2nd étage

L'extérieur :

Terrasse de 6 m²
2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 4 m², 2nd étage, sud côté séjour
Balcon 2 : Surface de 7 m², 2nd étage, ouest côté cuisine

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Moyen
Exposition :

Sud-est
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1