Maison - 122 m² - 5 pièces à Allauch

Ludivine Dol, votre Conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur ALLAUCH sur le secteur du LOGIS NEUF une maison T5 de 122m2 sur parcelle de 650m2.
Idéalement situé au CALME ABSOLU, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL à proximité des COLLINES d'Allauch.

Edifiée sur un seul et même niveau cette maison se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le séjour ouvre sur une vaste TERRASSE ORIENTÉE SUD et disposant d'une belle VUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE.
Au niveau inférieur se trouvent un grand GARAGE ainsi qu'un ATELIER d'une surface de 74m2.
Côté extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et PISCINABLE.

En recherche d'un bien offrant de beaux volumes ainsi qu'un emplacement de premier choix ? Cette maison est faite pour vous !
Commerces et transports disponibles à 700m. Travaux à prévoir.

Taxe foncière : 2824€.

Bien soumis à la copropriété (22 lots), charges annuelles de 200 € (soit 17€ par mois). Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 06/05/2024 (E). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2670 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021. Consommation conventionnelle : 264 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris