Maison ancienne - 270 m² - 11 pièces à Allanche

-EXCLUSIVITE-

L'agence Haute-Loire & Cantal Immobilier vous propose cette maison qui se situe dans Allanche, proche de toutes les commodités.

Elle se compose d'un atelier/commerce qui possède de grandes ouvertures, sur deux niveaux de 30 m².

La partie habitation totalise une surface de 170 m².
Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre , wc indépendants et une salle d'eau.

Les pièces du premier étage (cuisine, salon et SAM) vous permettront d'apprécier les caractéristiques de cette maison de maître avec notamment son plancher à la française, ses cheminées de style empire, ses soubassements en bois... Vous pourrez également profiter de deux balcons qui offrent une vue dégagée sur la rivière de l'Allanche.

Le dernier étage est composé de trois chambres, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau.

De plus, un appartement T2 de 40 m² avec accès indépendant vient compléter le bien et apporte une possibilité d'investissement locatif. Il est en bon état et dispose d'un espace cuisine/SAM, d'une chambre, d'une salle de bain (cumulus datant de 2021) et d'une terrasse de 25 m².

Enfin, vous disposez de deux garages, d'une cave ainsi que deux pièces situées sous la partie commerce/atelier, les combles sont aménageables.

En plus du terrain situé derrière la maison, une parcelle de 260 m², à quelques centaines de mètres du bien, est inclus dans la vente.

La toiture en ardoises de Corrèze est en bon état (une partie a été refaite en 2018), toutes les fenêtres du bien sont en double vitrage bois (hormis celles du commerce/atelier), mise aux normes de l'électricité au RDC et au 1er étage, isolation laine de verre.

N'hésitez pas à découvrir ce bien en contactant notre agence au 07 86 36 73 06.
DPE en cours.
Bien proposé par Philippe ROESSINGER (RSAC n° 879719458)
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/havane/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr