Maison - 96 m² - 4 pièces à Allan

Venez découvrir cette maison neuve (jamais habitée) située à Allan (26780), au cœur du nouveau lotissement “Rouny”, dans un environnement agréable et recherché.
Maison de plain-pied en L – 96 m² habitables sur un terrain plat, clôturé et piscinable de 575 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements), d'un poêle à granulés, de trois chambres avec placards aménageables dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative (douche + meuble vasque), d'une buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque et d'un WC indépendant.
Le tout est conforme aux dernières normes RE 2020, avec des équipements alliant confort et économie d'énergie : ballon thermodynamique, volets roulants électriques et isolation performante (test d'étanchéité à l'air et DPE conformes réalisés en février 2026, classe énergie A confirmée).
Au niveau de l'extérieur, l'aménagement du terrain et du grand jardin (piscinable) est à prévoir, ce qui vous permettra de le concevoir entièrement à votre goût et selon vos envies — terrasse, piscine, coin potager ou espace détente, tout est possible.
Située à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute Montélimar Sud, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités (10 minutes de la zone commerciale Montélimar Sud) et d'une excellente école primaire (Chabrillan d'Allan) accessible à pied en moins de 5 minutes.

Pourquoi cette maison est une réelle opportunité ? Les propriétaires la vendent à regret, suite à une opportunité professionnelle à l'étranger survenue après le lancement de leur projet de construction. C'est donc une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, jamais habitée, proposée au prix du marché et en dessous du cout de construction, offrant un excellent rapport qualité/prix pour qui souhaite s'installer sans travaux, dans un village prisé et très agréable à vivre.
Idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison neuve, moderne et disponible rapidement, clé en main, avec un extérieur clôturé et prêt à être aménagé.
Prix de vente : 300 000€ - Il n'y a pas de frais d'agence à prévoir, je rends service à une amie :-).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.