Maison - 116 m² - 5 pièces à Allaire

RARE SUR LE MARCHE : Maison neuve d'environ 116 m2 de 2024 à proximité du bourg d'Allaire, située au coeur d'un lotissement à environ 150 mètres du centre et de ses commodités (commerces, écoles, soins, administration ...) et à 10 min de Redon (gare,zone commerciale ...). Venez découvrir cette maison clé en main composée au rez de chaussée : d'un salon/séjour d'environ 49 m2 avec 2 grandes baies vitrées orientées SUD, une cuisisne ouverte d'environ 9.30 m2 équipée et aménagée (frigo, hotte, plaques induction, four et lave vaisselle), un wc suspendu, une chambre parentale d'environ 13.40 m2 avec dressing et salle d'eau privative d'environ 6.30 m2 (double vasque, douche, sèche serviette). A l'étage : 3 chambres ( d'environ 10.50 m2 chacunes) et une salle de bains d'environ 4.50m2 (avec wc susepndu, un vasque, une baignoire et un sèche serviette), un garage (22 m2) mitoyen à la maison complète le bien. Le tout sur un terrain entièrement clos (clôture + portail électrique) de 422 m2, terrasse (32 m2 ) orientée SUD, assainissement collectif raccordé au tout à l'égout.Tous les matériaux sont de qualité : les ouvertures sont en ALU double vitrage, volets électriques, chauffage par climatisation réversible (chauffage hiver/climatisation été) 'Système connecté' dans toutes les chambres à l'étage et dans la pièce de vie ainsi que par pompe à chaleur au rez de chaussée (plancher chauffant, production d'eau chaude), VMC simple flux.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Maison clé en main (disponible début juin 2024), très bien située, construite avec des matériaux de qualité. Aux normes PMR (personne à mobilité réduite).
DPE disponible en MAI 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 euros (HAI)
Prix de vente hors honoraires : 350 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7000 euros soit 2 %.
Contact : Nicolas TESSIER au 06.69.34.20.82 mandataire indépendant TWITIM Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -