Appartement - 59 m² - 3 pièces à Alfortville

Situé dans une maison bourgeoise datant de 1893. Ce bien rare à la vente promet un cadre de vie à la fois dynamique et empreint de tradition.
Cet appartement de 59 m² environ est composé de trois pièces aux volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond de 2.76m.
Le salon spacieux donne directement sur un balcon filant et bénéficie d'une belle lumière exposé Sud-Ouest. Une grande chambre avec placards, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une cave assure un espace de rangement précieux. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1812€.
À proximité du centre-mairie, profitez des commerces, marchés, restaurants. A 7mm à pied de la gare RER D Maisons-Alfort-Alfortville.
Pour plus de détails, contactez Catherine Raynaud.

Cette annonce référence 327711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE RAYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84070650100011.

Prix du bien : 247 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 2,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 812,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr