Maison - 211 m² - 8 pièces à Alfortville

Plongez dans le charme de cette élégante maison située au cœur du pittoresque Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec une surface généreuse de 238 m² (211 m² carrez), cette demeure conjugue harmonieusement le confort moderne et le charme d'antan. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, un vaste séjour de 37 m² vous accueille, inondé de lumière et s'ouvrant sur une terrasse idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La maison propose quatre chambres spacieuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, garantissant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², illuminé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, parfait pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant.

Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée complète les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle.

Le quartier environnant regorge d'infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : gaz
- Taxe foncière : 3 526 €

LES PLUS :
- Localisation en centre-ville
- Maison moderne et économe (DPE C)
- Jardin intimiste sans vis-à-vis

Transports à venir en 2026 :
- Navette fluviale au départ de Chinagora
- GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.