Maison - 211 m² - 8 pièces à Alfortville

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 238 m² (211 m² carrez) nichée au cœur du Quartier des Fleurs à Alfortville. Cette demeure, alliant raffinement et confort, s'étend sur deux niveaux et un sous-sol, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant. Située à moins de 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, le vaste séjour de 37 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La maison propose quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, garantissant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, cinéma privé, bureau ou même en studio indépendant.

Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Une place de parking sécurisée complète les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle.

Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : gaz
- Taxe foncière : 3 526 €

LES PLUS :
- Localisation en centre-ville
- Maison moderne et économe (DPE C)
- Jardin intimiste sans vis-à-vis

Transports à venir en 2026 :
- Navette fluviale au départ de Chinagora
- GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.