Appartement - 60 m² - 3 pièces à Alfortville

ALFORTVILLE AVEC VUE SUR LA SEINE - Situé au 18 quai Jean-Baptiste Clément, au 5? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'une vue dégagée sur la Seine et d'une exposition Sud + Est, garantissant une belle luminosité toute la journée.

L'appartement se compose d'une entrée lumineuse avec rangements, d'un salon - salle à manger plein sud, avec vue dégagée sur la Seine, d'une cuisine équipée de 8 m² (exposition Est), d'une chambre de 10 m² avec dressing (Est), d'une chambre de 12 m² avec placard (Est), d'une salle de bain récente avec VMC hygroréglable, d'un WC séparé et de placard de rangement dans le couloir. Une cave en sous-sol est incluse avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 12 500 ¤ en supplément.

Les prestations sont : un double vitrage, des volets électriques à énergie solaire, un chauffage géothermique collectif, ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite.

Les accès et transports : RER D, Maisons-Alfort / Alfortville à 12 min à pied (1 arrêt de station de Gare de Lyon). Métro ligne 15, Vert-de-Maisons à 14 min à pied (mise en service 2027). La station Vélib' est à l'angle de la résidence. Bus et pistes cyclables au pied de l'immeuble. L'aéroport d'Orly à 17 min en voiture.

L'environnement : En bord de Seine dans un secteur dynamique, tous commerces au pied de l'immeuble, écoles et services à proximité.
Les quais aménagés offrent un cadre agréable pour les promenades, jogging et les déplacements à vélo. Piscine municipale à 10 minutes à pied.

Autres informations :
Taxe foncière : 1 775 ¤/an
Le DPE est en énergie D et en climat C.
Charges 330 ¤/mois incluant : gardien, entretien des parties communes, chauffage géothermique collectif, eau chaude et eau froide + 17¤ / mois de fond travaux Alur.

Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Paris. Pour organiser une visite, contactez Jenniffer au 06 42 21 22 13.