Appartement - 39 m² - 2 pièces à Alfortville

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Location nue soumise au dispositif Pinel (sous conditions de ressources) Bel appartement 2P récent en étage avec balcon et parking. Veuillez NE PAS APPELER svp et remplir exclusivement le formulaire de contact en ligne figurant sur cette annonce pour toute candidature. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET et CONFORME. Disponible à partir du 28 / 02. Situé au sein d’une résidence de standing (2021), cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, dans un quartier résidentiel d'Alfortville. D'une surface de 39,07 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte d'environ 22 m² ouvrant sur un balcon de 4,70 m², d’une grande chambre confortable d'env. 11 m², ainsi que d’une salle de bains moderne avec WC. Le logement offre des prestations de qualité, conformes aux normes (phonique, thermique, etc.) les plus récentes, avec accès sécurisés (vidéophone / digicode). Une place de parking en sous-sol est incluse avec ce logement. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des berges de Seine, des commerces, ainsi que de tous les services nécessaires au quotidien (marché, crèche, lycée, etc.). Transports & accès - RER D – station « Le Vert de Maisons » à 5 min à pied (accès rapide vers Paris). - Future ligne M15 Sud (Grand Paris Express) à proximité. - Accès routiers rapides vers Paris et l'A86. Conditions de location - Location vide soumise au dispositif Pinel avec respect des plafonds de ressources Pinel (Revenu Fiscal de Référence de l'année N-2). - Revenus nets mensuels requis : minimum 3 fois le loyer. - Visites uniquement sur dossier de candidature complet. Conditions financières - Loyer hors charges : 752 € / mois (parking inclus). - Provision sur charges : 110 € / mois (régularisation annuelle). - Loyer charges comprises : 862 € / mois. - Dépôt de garantie : 752 €. - Honoraires locataire : 351 €. - Frais d'état des lieux à la charge du locataire : ~ 118 €. Ne tardez pas à poser vos valises et à savourer pleinement le confort de cet appartement récent. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 862.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 752 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 351 euros (soit 8€ / m²).