Appartement - 43 m² - 2 pièces à Alfortville

EXLUSIVITÉ - Dans une rue calme en plein coeur d'Alfortville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à seulement 15 minutes à pied du RER D (Maison-Alfort / Alfortville), découvrez ce charmant appartement traversant de 43 m². Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété intimiste parfaitement entretenue de 8 lots d'habitation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre et une pièce supplémentaire idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un dressing (possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une belle chambre de 16 m²). Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Gérée par un syndic bénévole en place depuis près de 20 ans, elle garantit une gestion saine et stable ainsi que des charges particulièrement faibles. Fonctionnel, bien agencé et plein de charme, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement de qualité. DPE : D Charges mensuelle : 85 € Taxe Foncière : 1074 € Chauffage individuel. Ravalement et toiture refaits il y a 5 ans. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.